Exposé
Wohnquartier Hemhofen-Zeckern
Wohnquartier Hemhofen-Zeckern
Bezugsfertiger Neubau · Hemhofen bei Erlangen

Einziehen statt warten –
Neubau im Grünen
bei Erlangen

Ruhig wohnen. Schnell in der Stadt.

Keine Baustelle, kein Warten: Bezugsfertige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage – mit schneller Anbindung nach Erlangen und Nürnberg.

Bezugsfertig KfW 40 EE
Jetzt Exposé anfordern
Wohnungen gesamt
12 Einheiten
Wohnfläche ab
29 m²
Energieeffizienz
KfW 40 EE
Nach Erlangen
20 Min.
Nach Nürnberg
30 Min.
Wohnquartier Hemhofen-Zeckern

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Bezugsfertig, energieeffizient und in ruhiger Lage bei Erlangen: Entdecken Sie die wichtigsten Objektmerkmale und Ausstattungsdetails des Wohnquartiers Hemhofen-Zeckern.

Moderner Neubau mit sofortigem Einzug im Grünen bei Erlangen

Das Wohnquartier Hemhofen-Zeckern bietet bezugsfertige Eigentumswohnungen für alle Lebenslagen – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Penthouse mit Dachterrasse. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage schaffen ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen können.

  • ✓ 12 Eigentumswohnungen mit großzügiger Tiefgarage und weitläufigen Grünflächen im Innenhof
  • ✓ 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 29 bis 130 m² – für jede Lebenssituation
  • ✓ Energieeffizienzklasse KfW 40 EE – niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen
  • ✓ Beheizung über Pelletheizung – nachhaltig, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen
  • ✓ Tiefgarage und Stellplätze direkt am Haus – kein Parken auf der Straße
  • ✓ Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen – Wohnen auf höchstem Niveau
  • ✓ Kaufpreise ab 174.500 € – attraktiver Einstieg in modernen Neubau
Sofort einziehen und ankommen – kein Baustress, kein Warten.

Objektdaten kompakt

Projektart Bezugsfertiger Neubau
Einheiten 12 Eigentumswohnungen
Wohnflächen ca. 29 m² bis 130 m²
Zimmer 1 bis 4 Zimmer
Energieeffizienz KfW 40 EE
Heizung Pelletheizung
Lage Hemhofen-Zeckern, Landkreis Erlangen-Höchstadt

Hochwertige Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Jedes Detail ist auf Wohnqualität und Langlebigkeit ausgelegt – damit Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

  • ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – angenehme Wärme in jedem Zimmer, individuell regelbar
  • ✓ Hochwertige Bäder mit modernen, bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluss
  • ✓ Lüftungsanlage für frische Luft und ein gesundes Raumklima ohne Zugluft
  • ✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden
  • ✓ Böden in hochwertigem Vinyl – pflegeleicht, langlebig und modern
  • ✓ Personenaufzug, eigenes Kellerabteil und Vorbereitung für E-Auto-Ladepunkte
  • ✓ Farb-Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort beim Eingang
Erstbezug – alles neu, alles hochwertig, alles für Sie.

Was das konkret bedeutet

Wohnkomfort Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und hochwertige Bäder schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Energieersparnis KfW 40 EE, Pelletheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für spürbar niedrigere Nebenkosten.
Zukunftssicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladepunkte und nachhaltige Heizung machen die Wohnung fit für die Zukunft.
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Wohnquartier Hemhofen‒Zeckern
Einblick in das Projekt
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Die Lage — Hemhofen-Zeckern

Ruhig wohnen und trotzdem alles in Reichweite

Hemhofen liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt – verkehrsgünstig zwischen Erlangen und Forchheim, umgeben von Wäldern und Natur. Das Wohnquartier vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens mit der schnellen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Lage & Umgebung — Siebenbürgenstraße, Hemhofen

Ruhige, gewachsene Wohnlage

Im Ortskern von Hemhofen bietet das Wohnquartier modernen Wohnraum in einem ruhigen, grünen Umfeld. Weitläufige Wälder wie der Markwald und idyllische Weiherplatten laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein.

Naturnahes Wohnen

Schnell in Erlangen & Nürnberg

Erlangen erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Nürnberg in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an die A3 und A73 ist in rund 10 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Ideal für Pendler

Alles vor Ort – kurze Wege

Grundschule, Kindergarten und Krippenplatz, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind direkt in Hemhofen vorhanden. Kein langer Weg für die Dinge des Alltags.

Gute Infrastruktur

Fränkische Schweiz & Naherholung

Die Tourismusregion Fränkische Schweiz liegt nur einen Katzensprung entfernt. Wandern, Radfahren und Ausflüge in eine der schönsten Naturregionen Bayerns – direkt ab Ihrer Haustür.

Freizeitwert
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Wohnquartier Hemhofen‒Zeckern

Beispielgrundrisse

3 Zimmer
63,45 m²
Penthouse
130,42 m²
1 Zimmer
29,54 m²
2 Zimmer
48,13 m²
3 Zimmer
63,45 m²
Penthouse
130,42 m²
1 Zimmer
29,54 m²
2 Zimmer
48,13 m²
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Häufig gestellte Fragen
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.