12 hochprofitable Wohnungen bei Erlangen

Ihre neue Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite von bis zu 4 %

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Einheiten

12 einzigartige Neubauwohnungen

Größe

ca. 29 m² – 130 m² Wohnfläche 1 Zimmer – 4 Zimmer

AfA

Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA

Preise

174.500 € – 876.000 € Provisionsfreier Neubau

Kapitalanlage in Hemhofen-Zeckern

Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.

Berechnet für eine Wohnung ab 174.500 €

Positiver Cashflow

192 €

monatlich

Abschreibung

8.492 €

im ersten Jahr

Mieteinnahmen

6.986 €

im ersten Jahr

Starke

4 %

Mietrendite

Steuervorteil

3.256 €

im ersten Jahr

Effizienzhaus

KfW-40-EE

sorgt für niedrige Nebenkosten

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Hemhofen-Zeckern

Landkreis Erlangen-Höchstadt

Ländlicher Charakter, lebendige Gemeinschaft und Nähe zur Metropolregion

⌄

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Was macht diese Lage so attraktiv?

Hemhofen liegt in unmittelbarer Nähe zu Erlangen und Nürnberg und bietet eine ideale Verkehrsanbindung zu den großen Wirtschaftsstandorten der Region. Die Nähe zu Adidas und anderen wichtigen Arbeitgebern in Erlangen sorgt für eine konstante Mietnachfrage, insbesondere von Pendlern und Fachkräften. Der Standort zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine starke Nachbarschaft aus. Die Region bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben für Familien und Berufspendler besonders komfortabel machen.

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Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:

3 Zimmer

63,45 m²

Penthouse

130,42 m²

1 Zimmer

29,54 m²

2 Zimmer

48,13 m²

3 Zimmer

63,45 m²

Penthouse

130,42 m²

1 Zimmer

29,54 m²

2 Zimmer

48,13 m²

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Häufig gestellte Fragen

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Wie ist der Baustand?

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.